房产证上写双方名字，男方和女方家各出一半，离婚时房产能 变更成一人财产吗？ 结婚时跟老公共同贷款购买一套房，首付的钱是男方和女方家各出一半。男方是主贷款人，女方是协助贷款。现在准备离婚，男方因无力偿还贷款，不想要房产，女方想要房产。去银行咨询，银行说除非离婚后法院判决房产归谁，否则没办法变更房产持有人以及贷款人。现在是不想去法院，想私下男女双方签协议，请问应该怎么样写协议，私下协议有法律效果吗？