签了购房认购协议，但对购房合同有异议 本人前些日签了某楼盘《购房认购书，并交定金，要求10个工作日去签合同。
但前日我去售楼部签合同是发现，合同中多为霸王条款。其中，我所购买房子面积143，室内面积118平米，然后在合同附件一房屋平米图中，开发商只贴了张小小的楼层平面草图，在整层楼中开发商用红笔标出我房子的轮廓，标了轮廓的尺寸，没有指出南北方向，没有户型内部结构图，更不用说客厅房间的尺寸了；然后即便如此，那个标的尺寸和之前户型介绍材料有较大出入，尺寸严重缩水，我按它草图上的尺寸计算轮廓面积，满打满算也就96平米，和室内面积118平米差22平米，询问售楼员，他的回复是他们都是这样做的，只标志大概房间位置而已，在我反复追问面积怎么相差22平米这么大，售楼员提出这个要反馈办公室，然后星期六星期天不上班，星期一以后才知晓。因合同之前内容中开发商不按平时3%的那个条例，而是自己定了一条，意思是多还少补，但不退房，因为担心有问题，于是我提出当时不签合同。
过后我询问了之前签合同的住户，他们都是签这种合同，带这样的图。
现在我疑惑的地方有以下几点：
1、我这几天一直找他们协商这个问题，那10天的工作日内必须签合同条款是否依然生效？如不生效，我需要准备哪些证据证明吗？
2、如果开发商不愿更改房屋平面图，我想要回定金，不知道我的情况能适用“《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”这条规定。
如能回复，谢谢了，