农村土地买卖纠纷 几年前，亲戚欠我方一笔资金，后经双方协商，对方愿以家里农村一亩口粮地作为偿还，达成买卖共识。只有另一名亲戚在场做见证人，但是没有书写书面合同和办理土地使用权的转让手续，单凭口头约定。如今，我方已在此地建房住了4年多。期间我方多次提出书写合同单对方迟迟不肯，说凭良心做事。请问如果我方土地涉及到集体拆迁问题，有赔偿金的问题要解决，如果对方否认我们之间的买卖关系，我方要怎样维护我们的利益或者是预防我们的利益受损？要怎样确使这块土地的使用权属于我方？