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我租了一个店铺,房东属于二手房东,没有业主的授权转租给我的!
我租了一个店铺,房东属于二手房东,没有业主的授权转租给我的! 我租了一个店铺,房东属于二手房东,没有业主的授权转租给我的!我能要求房东退还押金和房租吗?我以他没有业主的授权转租无效要求他退还押金和房租,他再向业主申请同意转租的证明有效吗?
问题状态:
已过期
提问人:ask201……(广东-东莞)
提问时间:2016-05-09 11:38
已有
3
位律师回答了该问题
110网律师
2016-05-09 11:41
如业主同意转租,则合同有效。
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追问:
二房东与业主签的合同上注明了,要转租或分租必须得到业主书面同意,租了一个月了都没有拿到业主的同意分租的证明,营业执照也办不了,能否要求二房东退还押金和房租并赔偿损失?
回答:
可以。。。
追问:
现在就担心一个问题,我以跟二房东签的合同无效要求他赔偿损失!他再走关系跟业主达成协议又出具分租证明了,那我就没办法要求二房东给予赔偿了,甚至连押金都要不回来了?
追问:
跟二房东追要了一个多月的业主同意分租或转租的证明,都没有要到,导致我无法办理营业执照。这种情况事后追加的同意转租证明也有效吗?
回答:
可以向法院起诉
110网律师
2016-05-09 12:17
只要业主追认都是有效的,所以你要考虑清楚。
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雷衍祥律师
2016-05-09 13:47
这个理由不充分。
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