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追问：现在地皮涨价了，两买家都要这同一块地，因为这间是头间的，其实另外2间是连着的，当时一合伙人卖地时已和买说过做不了主，要问问另一合伙人，可是当时这位买家就硬要买这间还要合伙人之间商量，但这位合伙人说了，要是另外那合伙人同意，他没意见，要是那合伙人不同意，那他也没办法，并且说这间价格比头间低，这位买家说要看合同，就把买地合同写上了头间，并且复印了一份，并且已支付了钱，当时另一合伙人说如果你出价高的话，就3块地一起卖了，但买主出不了那个价，就低价只买了2块，另一合伙人就高价把头间卖给了另一买家，现在两买家都说头间是自己买的，两家都要在头间上盖房子，张律师，您看这如何是好啊？

回答：土地的限制是国有还是集体？出卖人是否已经取得使用权证书？