根据法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
具体应该是多少，由法院判决吧。

违约金过高可适当降低，只有原则性规定。

欢迎你有机会来电话，咱们电话里谈谈，要不你把电话号码告诉我，我给你打也行，这样一来能说的清楚一些。（全国优秀律师事务所）

05年房的话对你损失不应该只有十万

我常办理此类案件。对此问题，最高人民法院司法解释中有所涉及。详情可来电咨询。联系电话 13709422601 张律师

违约金过高，应适当减少

你可以举证因迟延交房给你造成了多少损失。
《最高法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

没有这样的直接规定，你也可以委托律师。

可以主张赔偿损失。重庆汇聚律师王大万电话13896021758

欢迎当面详谈。

据法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
具体应该是多少，由法院判决吧。