协议中显失公平，怎样维护自己的合法权益？ 我单位在2000年与一居民达成一份协议：由于单位盖的宿舍给一户居民甲（一趟小平房、五间）造成挡光，约定甲利用我单位供暖设备分支取暖，每年交500元供暖费，并利用我单位上水管道供水，我单位不再给付遮光费，如果我方供暖发生变故，则对方保留索取挡光费的权利。
现这片土地都列为拆迁范围，我单位的锅炉房已被拆迁，现甲向我单位要遮光费，请问我们该怎么应对？我们能否以当时所签协议书显失公平为由来起诉对方给付这么多年的供暖费？