现在先替父母付拆迁还建房房款，5年后再过户给我合法吗？ 爸妈的一大一小两套房子拆迁还建的协议书上都写的父亲的名字，现在要签新房购房合同了，但父母的拆迁补偿不够将2套新房都买下，要我出全部房款将小的那套新房买下。但将来房产证根据协议书都将写的父亲的名字，应该属于几个子女都可继承的，父母说要给我写份证明这套房子是我买的将来归我，这种证明要怎么写才有法律效力呢？
如果将来在父母健在时将房产证改为我的名字，应该以什么方式才能将过户费用降到最低呢，是二手房交易、无偿赠与还是有什么其它方式？
或者能否让父亲跟我签订一份共有财产协议，证明这个房子有多少份额是我的，然后去公证处做个公证。不过，现在只是马上要签新房购房合同，共有财产协议是否要在房产证都办完以后才能签呢？