签了中介协议，付了定金房主不想卖房了 今年三月通过搜房网签订的存量房交易合同，交付2W定金，约定毁约赔偿20%房款，总价135万，其他时间没有约定，4月底房主以我贷款审批较慢，房屋上涨影响了他买房，进两个月才下来，不配合去解压过户。只愿意双倍返还定金，现问：
1.对方贷款没还清，我可以起诉房主继续配合过户吗？
2.如果要求对方按20%即27W赔偿，法院会不会支持？对方告诉我说，法院最多支持我损失的30%，即这段时间房子增长总价的30%。