这房子是婚前财产还是婚后财产？

房产虽然登记在你父亲名下，但属于夫妻共有财产。如要赠送给你，需要征得母亲的同意！

如果你姐姐是未成年以前带过来的，那么和你父亲就形成了抚养关系，这样你姐姐就有继承权；你继母也有继承权，但仅限于你父亲的那部分；如果该房产系你父亲和你生母共同财产，那么你父亲赠与时不需要经你继母同意。

首先需要确定是否为共同财产

这套房产是你父亲婚前房产还是婚后房产？如果是婚前房产，不需要你继母同意，如果是婚后财产，你父亲可以把他的分额，用遗嘱的形式留给你。

如果为夫妻共有财产，需要夫妻双方处分。如果单方具有有权处分，过户即可。

须要。房屋一半为你母亲所有，一半为遗产，由其法定继承人继承。如有遗嘱，遗产按遗嘱执行。