您好！请问我的房子通过丁丁租房与租客签的一年合同，三个月付一次租金 您好！请问我的房子通过丁丁租房与租客签的一年合同，三个月付一次租金，一月一日付了一次三个月的租金，（1-3月份租金）。四月一日付了第二次三个月的租金，（4-6月份租金）。今天打电话告诉我说不住了，让我退给他5、6二个月的租金，明明是他违约，我应该退他二个月租金吗？