房产纠纷
租房纠纷。
租房纠纷。 各位律师好。我于今年5月15日与房东签订了一年的租房合同，三月付一次房租。因个人原因11月15日后搬出，提前半个月向房东支付了违约金。目前已为情况有变，想续交房租，请问我的合同已经算是终止了么 还是到本月15号终止。如果续约我可以取回违约金么？
谢谢回复。
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问题状态：已过期
提问人：sky198……（山东－济南）
提问时间：2011-11-05 10:50
提问人：sky198……（山东－济南）
提问时间：2011-11-05 10:50
已有3位律师回答了该问题
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是的。如果需要继续租用，需要与房东履行签订合同。
追问： 我看过法律规定提前退房需提前一个月联系房东，合同是在这时候终止的还是在一个月后我搬出之后终止的？回答：现在不是计较时间从何时开始计算，而是应该及时向房东沟通处理才对。追问：房东说合同已终止，如果续租需要支付违约金并重新签订租房合同。我认为合同还没终止，所以请咨询下您，请问像这种情况法律上是怎么规定的呢？谢谢邓律师。回答：你们双方签订协议的时候合同就解除了。只不过给了你搬家的时间而已。应该明白了吧。追问：谢谢律师，我明白了回答：不用谢。祝你好运。追问：我交付违约金时没有与房东签署违约协议，只是中介代收了违约金，并开收据。 -
建议与房东协商解决。
追问：情况略微复杂可以电话咨询么 -
违约金已经证明你已承认违约，合同已解除，想续租重新签订租赁合同。
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