请求帮助 请问房屋租赁合同中明文规定，（1）未经出租方同意，承租方方不得私自将承租的房屋转租或分租，不得擅自改变使用性质。但承租人已将它作为钟点旅馆出租，出租方是在事后才知道的，这我能告承租方什么？（2)租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。但乙方在租赁期满且交还甲方钥匙后，又擅自进入房内拆走了电线和灯的开关及水池和水龙头。收回房屋后我没有想到要换钥匙。这我又能告承租方什么？