分两种情况，如果房产是父母婚后购买或修建的，属于父母的共同财产，其中母亲的一半份额她可以自由处分，但是父亲的一半份额要按照法定继承，由母亲，两个儿子以及爷爷奶奶（如果在世）平分，这样的话大儿子将得到房产的六分之一。父亲去世，要进行过户的话必须有所有继承人签名同意，否则房管部门不会给办理的。
如果房产是父亲的个人财产，那由由母亲，两个儿子以及爷爷奶奶（如果在世）平分，这样大儿子得到房产的三分之一。