你好，我是25号限购政策出来以后被限购，在四月6号在商品房处下了定金，现新出细则，个人又有购住房资格 你好，我是25号限购政策当天付首付网签了一套住宅房（70年产权的），但是政策出来以后我属于被限购的范围，我五年内有两个月因为换公司的原因社保断掉，所以打算买商品房，在四月6号在商品房处下了定金2万，说明了所有个人情况，商住房处答应我可以十一号补齐后续8万定金，且住宅房处的首付退下来以后，再把商住房的首付付掉。但下商住定金后有房管局消息说政策还没有出细则，所有25号以后住宅网签房管局都没有处理，所以在跟商住处经理说明情况以后没有去付剩下的8万定金，现在松江区房管局政策下来，我还是属于可以买住宅房的，请问现在要求退商住房定金，协商不成走法律程序可以打赢吗？