我是租客，通过正规渠道租房，有正规合同，期限为一年，今年七月份到期 我是租客，通过正规渠道租房，有正规合同，期限为一年，今年七月份到期，但是房东想早点把房子再租出去，就与我们协商让我们早点搬出去，已经交上的房租全额退款，我们也同意了，而且他也找好了下家，但是现在他不想全额退我们房租，要扣下一部分，没有理由，就是不给钱，不要说跟他协商之类的，现在根本就是直接挂我电话，我现在怎么办