纠纷点：1.租房内的床在门口，被物业拿走了，没有通知业主和租客。2 纠纷点：1.租房内的床在门口，被物业拿走了，没有通知业主和租客。2.水费不能缴，只有总表没有分表。
虽然一直都告诉房东，可以扣掉床和水费把剩下的押金还给租户，但是从16年2月份租房到期之后房东一直扣着押金不给，总是无赖推脱拖延至今。
问题：1.怎么解决比较靠谱而且快，2.起诉房东需要多少钱。谢谢各位律师帮忙！