房屋贷款手续交房之前还未办理卖受方是否应赔偿违约金 你好！我在2010年7月在石家庄购买尚品雅筑期房一套，合同上写的是2011年10月1日交房。当时承诺交房前可以贷款，但因开发商五证不全导致房屋贷款在交房之前还未办理，开发商只是和我们签了一份首付协议书，我想问一下这种情况开发商是否应向我赔偿违约金？