有关门面房的2个问题 1.有套门面房，房产证上的“设计用途”是连家店，土地证上的“用途”是住宅用地。
（个人解释：连家店是商业与住宅的混合体，即商住楼）
请问律师：此门面房的性质到底是属于商业性的还是住宅性的？？

2.该门面房的土地证上显示“终止日期”是2036年5月22日。
请问律师：土地出让期结束后是否享有与商品房用地使用权自动延续的同样政策？如果不享受的话，是否要收费，如何收费？

谢谢律师帮忙解答！