我买我姐的商品房，当时房产证没过户，我们签了买卖合同，我妈做个证人也签字了 我买我姐的商品房，当时房产证没过户，我们签了买卖合同，我妈做个证人也签字了，两年后房子拆迁，我在拆迁办签了房屋拆迁补偿安置协议书，物业小区安置户入住结算清单写了我的名字，现在老产证交上要办新产证，新产证能直接办我名字吗，费用是多少钱