加建部门有无独立的产权证？如果有可以视为夫妻共同财产，否则不能定。是否可以补偿需要具体问题具体分析。

出资款以及相应孳息可以要回

需要看房产登记情况。

加建是否合法，如果属于合法建筑属于夫妻共同财产。可以要求补偿。