西安未央区拆迁补偿 我的朋友在北皂河村那里租赁了30亩地租赁期限为30年，根据当地政府的规划租赁的这块地属于当地开发的未央区工业园区内，并且这块的性质已由农业用地变更为了工业用地。经过未央区管理委员会等机构的批复同意建设物流并进入该工业园。随后我的朋友随后他在这块地上投入了大量资金建设了商业用物流库房。现在有所担心，如果政策变更对这里进行拆迁，就目前在未获得土地证得情况下是否能得到赔偿？如果能获得赔偿标准是什么？