孩子未满一周岁，想离婚 我是2008年8月结的婚。孩子目前5个月大，但是孩子的父亲在孩子一个多月的时候就开始不跟我住在一起，并写下离婚协议，协议内容是房子卖掉去掉债务两人平分，孩子归女方抚养。请问这份协议有效吗？他的家人也有想要我们离婚的想法。但是对方现在又改口不离婚，提出分居的要求。虽然没有证据，但是我知道他有外遇。
我想起诉离婚。请问在这样的情况下，我能争取孩子的抚养权吗/
1、他是正式工，工作是当兵回来分配的。
2、我们有一套房子，是连建房。是我们领好证后一起买的。目前还没有办房产证，购房合同上写的是他的名字，但是我也有部分的钱放进去。
3、房子剩余8万未付清。
4、我现在由于自己一个人带小孩，没法出去工作。
5、他家父母年纪很大了，母亲得了红斑狼疮。
6、孩子是男孩。