你好，我两年前买了一套60平米的拆迁安置房（没有房产证）双方只签了一份合同 你好，我两年前买了一套60平米的拆迁安置房（没有房产证）双方只签了一份合同，现在要办房产证必须原拆迁户主到场，可是现在他迟迟不肯岀面意思想要钱。可我买他房时价位偏高所以不想给他钱。想问下我们的协议有用吗？如果我要退房合理吗？