买卖双方通过中介达成买卖合同，由于要贷款把合同转至担保公司， 买卖双方通过中介达成买卖合同，由于要贷款把合同转至担保公司，在办理贷款过程由于买方以前一套房在银行有还款逾期的记录贷款无法批贷，买方只好私人借款把房款打给卖方，这样离合同的打款期有延误一些，中介公司收了9950元！具体说代办房产证土地证600，评估费三干多，担保费六干多，只肯退3500元，以卖方说付款逾期要付违约金扣押房产证与土地证不还，这行为合理吗