签1年出租协议，房客交半年租，才住4个月提出退房，是否可以扣除违约金？ 与承租者签一年的房屋出租合同（2011.5.5—2012.5.4），在合同里与房客约定：押金为5000元，房客提前退房需提前2个月通知房东，且房东有权扣除违约金（违约金定为5000元）。半年付，8月末房客提出到10月底退租，当时未提及违约金的事。现在我是否有权扣除违约金？是否须向房客索回房屋租赁合同书和押金收据？具体手续如何处理？