目前我们的住房在男方名下,没有变更名字,如果离婚时签订协议房产均归女方
这是可以直接到主管部门申请办理的
离婚协议有效,具体税费咨询房管局
可以持有离婚协议书,内容中需要对该房产进行约定后到公证处办理公证,然后到房管局办理过户。