交了2W定金，签了认购书可以退房吗 9月份交了定金，10月份打算交首付款时发现目前国家政策调控，基本利率上调，最低为1.05倍，这样贷款利息需要多付10万左右，这样就打算退房。
认购书中有这样一段话“如遇不可抗力或不可预见因素，受影响的一方有权解除本协议书，协议书解除后，甲方将一方所付定金无息退还给乙方，双方不追究法律责任”。
问题一、这种国家调控属于不可预见因素吗？
问题二、定金可以退还吗？
问题三、如果不可以有什么好的解决办法？
问题四、开发商说他们会有律师和我联系说违约事宜，我如何应对比较占优势？

谢谢。