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离婚咨询 男女双方于03年结婚，男方于02年首付10万元购得一套房产，当时房屋总价40万，贷款30万婚后共同还贷，主贷人是男方（男方父亲没有参与还贷），产证上是男方与其父亲的名字（为共有），男女双方在09年签订了一份财产约定书：男方同意将属于自己的那部分房屋分配权给女方，而后男方在10年将产证的名字改为其父母（注明为按份共有，分别是百分之一和九十九），现女方诉讼离婚，能分得多少财产？（该房屋现在市价240万） 之前签的那份财产约定还有效吗？
问题状态：已解决
提问人：rebecc……（上海）
提问时间：2011-10-21 13:53
提问人：rebecc……（上海）
提问时间：2011-10-21 13:53
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你好，
双方签订的财产协议有效，男方赠与父母房产时，女方不知道的，可以主张赠与侵权及赔偿损失。
已有9位律师回答了该问题
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如果产权已经变更为父母，女方无权要求分割
追问：那婚后还贷和增值部分呢？ -
可以要求男方支付婚后还款的一半。之前签的那份财产约定有效，但是已经不可能实现。
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你好，婚后共同还贷的部分应对你补偿，婚后房产增值的部分你可主张权利，具体多少，需要沟通详情后确定。
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1、房产属于产权人
2、男方应当对女方进行补偿 -
没注明是给你房屋产权，难能认定你是产权人，但因你参与还贷，可以得到相应的房屋价值的补偿。 我的补充： 2011-10-21 14:36
可以和我电话预约时间当面咨询。
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可主张部分补偿的，婚后还贷的部分。
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依据婚姻法解释三规定，协议约定无效。你可以对婚后还贷部分及相对应增值部分要求补偿。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
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你好：
首先，能够确认的你的权益是婚后还贷的部分，可要求产权人补偿。由于房屋购于结婚前，男方相应的产权部分应属于其个人财产。
关于财产约定，并不违法，属于有效约定，但事实上，该房屋产权已合法转为他人，该份协议已丧失履行的现实基础，成为一纸空文。
具体案情，可预约律师面谈。
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