房东违约，你可以要求其承担违约责任。但在承租期内你外兑，要有约定或经房东允许。

你好，
你可以要求退房并要求房东承担违约责任。

这是两个法律关系。一是转租应当取得出租人的同意；二是出租人的行为违约。可以要求出租人承担违约责任。

你可以要求退房并要求房东承担违约责任。