律师您好， 我是做小本买卖，合同还有几个月到期，和房东交涉过五次 律师您好，    我是做小本买卖，合同还有几个月到期，和房东交涉过五次，前几次都是就房租多少讨论，后两次达成口头协议，房租，租期谈妥，就等两天后签合同，结果两天后房东反悔讲不租了，前五次都没提过任何不租的话语，从第一次交涉到口头谈妥有一个半月时间，因为他口头答应我们才进的货，现货堆得太多，还剩下的时间不够处理货物，每次和房东通话都有通话录音，能要求房东屡行承诺吗？