合同即将到期，房东收回，我能要求续租或者是让房东补偿装修费用吗？ 我3年前从老板手上租的门面，当时合同签订的是4年，现在房东过来说1年后他自己要收回来。请问我享有优先权的情况下，我能不能要求续租（老板估肯定不同意，原因下述），或者实在谈不妥的情况下，我放弃续租，能要求房东赔偿我的装修费用吗？
    房东的意思是这样的，因为我们这块发展规划是要拆迁，但具体时间没定，传言是2年内，这样房东打算收回房屋后，自己在临近拆迁前再经营，来获得政府对房屋资产和商业经营的双重补偿。因此在合同即将到期的时候，他拒不续签，执意收回。
     我这边的打算是准备合同到期前转让出去，对自己3年的装修和经营获得一定补偿（合同上约定在合同有效期间，我享有转让权）但房东看到合同到期只有1年的情况下，故意设卡说到期会收回，这样合同只有1年的情况下，即便有人想转让门面，看到合同1年后到期，都不敢租了。房东这是逼我到期把房子交还给他。
     我这边的问题是，对于优先权，在房东执意合同到期收回门面的情况下，我能不能要求继续承租，再就是如果实在到期后续租不了，我的装修成本和费用房东是否应该相应补偿？
     谢谢