我买了自建房，原来买的时候房东说能过户。我跟他又不是一个村的 我买了自建房，原来买的时候房东说能过户。我跟他又不是一个村的。我现在问了一下土地部门不能过户。我现在叫他退款，他不拒绝退款。我该怎么办。