以商品房买卖合同约定为准。

如果实际的房屋建造质量与商品房买卖合同约定的质量要求不符或达不到商品房买卖合同所约定的质量标准的，开发商就可能构成违约，应该依法承担违约的民事责任。

以合同约定为依据。

你好，你好，按照你的购房合同处理。对建筑质量可以申请鉴定的。
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