男方有外遇，女方想离婚，女儿两岁，有房产 各位律师朋友，你们好！
 
我们于2007年5月登记结婚，婚前相互了解较少，婚后发现双方性格难以沟通，特别是男方根本不愿意就家庭内部的问题进行沟通和处理。女方在2008年5月发现男方在当年四月底有嫖娼行为（有其与朋友的聊天记录为证）。双方结婚以来，财产一直没有进行共同管理，男方也不愿意将小孩放在身边抚养，只想放在老家由老人带。
 
现在女方认为双方实在不适合在一起共同生活（主要是男方无法融入、习惯于单身生活且对家庭生活和成员没有尽到应尽的义务），且男方有条件但不愿意给小孩创造对其有利的成长环境，并且对女方将小孩接过来放在身边抚养有严重的不满及对应的抵触和对抗行为。
 
双方皆为自由职业人士，平均每人年收入约为十万元。男方在婚前有购置一辆价值11万的小车，双方在2008年11月在深圳购置了一套两室一厅76平方米的商品房，由男方付的首付及装修（女方装修出资了一万余元），房产证名字为女方，且由女方自购房之日起在承担每月房贷2500多元。
 
现在争执的焦点为孩子的抚养权。女方的理由是：
1. 孩子还不满两周岁（孩子出生日期为2007年11月9日）；
2. 孩子一直由母亲及外婆在带（中途由2008年5月至2009年1月由孩子奶奶及母亲在带）；
3. 母亲的文化程度为大专，父亲的文化程度为初中，且母亲家庭成员的教育水平要比男方家高，对小孩的教育成长有利；
4. 父亲有过错及不愿意将小孩放在身边抚养，在精神和思想上不能给予孩子有利的成长条件。
 
女方要求离婚，并得到孩子的抚养权，对房产进行合理分配。
 
谢谢各位律师的热心解答！
深圳 谭小姐
夫妻双方户口所在地为江西，婚姻登记也为户口所在地

补充：
女方为大学专科学历，女方母亲为企业退休职工，女方有一妹妹，大学本科正在攻读研究生学历。
男方为初中毕业，父母为普通农民，有一哥一姐一妹均已成长，普遍文化水平较低。
女方生育时为剖腹产，且今后没有再要小孩的打算。
男方及男方家庭一直想要再生个男孩。