铁路产权房子咨询 想买房子，卖家说是铁路产权，有小房本，但是不能过户，要是交易的话就买卖双方签协议，房本上是卖家的名字，以后如果下大产权的房本的话，还是卖家的户名，他办好房本再找我来办过户手续，万一以后下房本了他反悔，我们之间的协议受法律保护吗？如果买了这个房子的话应该怎么做来减少我的风险？