郑律师：您好 我要叙述的是一件房屋租赁合同的纠纷问题 郑律师：事情的经过是这样的  我一个朋友几年前从一家房地产开发商那里签定了一间商铺作为经营之用，当时这间商铺的产权是房地产商的，还没有正式卖出去，房租也是每年上缴房地产商的，一但商铺卖出去后，自卖出之日起所产生的房租归买方所有，买方无条件执行原来的合同。但事实是现在的买方在购买商铺时已经认可了原来房产商签定的租赁合同，但是当房子到手后却拒绝执行原来的租赁合同，单方面提出要提高租赁价格，承租方多次要求房东来收取房租，但是房东多次拒绝收取并说自已没有时间，过了一段时间之后却打发了一个所谓的律师送来一张解除合同的通知书：说是承租方拖欠她一年的房租，并限期让承租方搬出所租房屋，并将房屋恢复原状，并要求按超过原合同5000以上的房租立即付清房租外，另付500元以上的违约金。  请问郑律师这个问题应如何解决才好呢？