急，请有经验律师打官司，被二房东骗走10元，急 诉讼请求:
1. 请求天津市红桥区人民法院判令被告退还我7万元转让费与2.5万元房租钱，共计9.5万元。
2. 判令由被告赔偿顾客全部损失。
3. 判令本案诉讼费由被告全部承担。

事实和理由：
受骗起因：
我原是天津化妆美容学校一名美容老师，被告经营一家名为天津市美容馆的美容院，被告加盟我校美容产品，我校领导安排我下店扶持做活动，就这样我与被告认识了。
今年3月份初，突然接到被告电话，被告说她父母身患糖尿病，家里亲戚为了她爷爷的房产在打官司，无心经营该美容院为由，要把店以10万元转让给我，我5月11日预产期，当时以要临产为由拒绝了，其后被告三番五次通过各种哀求跟手段求我接手，(过后我通过美容师得知被告冒充圆圆，通过QQ告送我美容院非常赚钱等骗我接手)并把转让费降至8万元，首先我处于好心想帮助她一把，其次我也想自己创业，所以我不顾家人的反对，就答应以8万元接手该美容院。
受骗过程：
1.美容师问题，签约当天被告像我保证，我接手后其店内美容师还继续为该店工作，可事实是在我接手后一个星期内，美容师在被告的教唆下相继不干走人了，被告叫我付给美容师3月份的工资，因为我是4月1日正式接手，所以我拒绝了，然后就威胁我不叫我干，要赶我走，不走就砸我店，这个是我付完她8万元后一个星期内发生的事。（美容师可作证）
2.货款问题，被告给我一张货款发票，上面注明货款1万3千8百元，过后经我像产品公司核实，该发票账户上只有5千元。（可去公司查询4月1日我接手前账户里还有多钱）
3.于3月22日，在中环上岛咖啡我和我先生与被告见面签约，我问被告房主怎么没来，被告回答房主是她亲戚，房主的房主就等于她的房子，房主委托她来办理，随后被告拿出一份自己捏造的，谎称自己跟房主签的房屋租凭合同给我看，上面只写着被告与房主签约5年，月租金5000元，（其后我与该房主沟通，房主证实这一切都是造假，真实房租是2500元，并且原合同注明不得转让），当时我找被告索要该合同复印件，被告回答说给你没用，你接手后跟房主见面在签个新合同，为由拒绝给我。又说8万元转让费中包括4、5月房租1万元，又以房主叫她收下季度房钱为由，找我索要6、7、8月房钱1.5万元，共计9.5万元。说给完钱后安排我与房主见面，我于3月22日当天在建设银行王顶堤支行柜台支取5万元，加3万元现金，共计8万元给于被告。
然后我找被告索要房主电话，被告说给完她下季度房钱就给我，不给房钱不仅不给我房主电话，又威胁我不叫我干。迫于无奈，因为5月11日要临产了，不希望出现意外情况，所以于5月1日又给被告1.5元，又找被告索要房主联系方式，然后被告就露出了凶恶面目，不仅还不给我联系方式，还变本加厉恐吓威胁我，不叫我在那干要赶我走，还扬言雇黑恶势力对我造成人身伤害。这对我的身心跟精神造成了极大的伤害与阴影。这时我要求被告退还我9.5万元钱，被告说没门，我迫于无奈只能日日在被告的恐吓威胁下先经营着。
    在这段时间里，被告一直骚扰我，我也不退缩，自己走访各个地方，终于在房地产中介处联系上了房主，经房主核实，被告所说所做的一切都是假的，尤其是房租只有2500，但是被告拿假合同骗我，找我要5000元，房主并证实该房屋转让无效。这些都给我的身心、精神、家庭造成了极大的影响，故原告依法向天津红桥人民法院提起诉讼，恳请人民法院判决被告支付上述款项及损失，维护原告的合法权益。

证据和证据来源、证人姓名：

通过跟房主通话联系，得到当时录音一段
通过被告得到转让合同书，货款发票，房租收条各一份
房主      电话：
原该店美容师  电话：
房地产人   电话：
货款公司      电话：
 电话：





此致 
　　天津市红桥区人民法院 
　　

起诉人： 

　　                                                年   月   日


附本:诉状副本一份






跟房主录音

原告：刘姨，我问您，王把店转给我，您知道吗？
房主：不知道！她租了我的房子，她一分钱都没给我，因为我前一阵家里老人去世了，她租了我一年半了一分都没给我，所以我就伺候老人，就一直没过去，而且也没给她签正式合同
房主：这倒没关系，她给我钱的话，这有银行的流水账，咱可以查，她没给我钱这是实实在在的，第一没有收据，第二的话呢，银行…她给我的钱的时候，我得给她打收据，这没有收据，第二呢，她也没从银行往卡里给我汇，这也没有收据，我一年半没有见她了，她给我钱？她给谁了这钱，一年半没见她了，她给谁拉，我还找她算账呢，结果姑娘我就说，实际上你跟她签的这份合同是无效的知道吗
原告：刘姨，您知道我就盘这店，我花了十万块钱呢，
房主：你花十万给她干嘛了
原告：我就光盘这店，我就花了七万块钱，然后又交了二万五的一个房租钱，因为是吗呢…
房主：你赶紧起诉她吧，你能找着她吗闺女
原告：恩，我找着到，刘姨您听我说，之前我在盘店的时候，盘店之前她跟我说她跟您关系特别好，就是亲戚关系，内阵还威胁我，叫我交完房钱，就叫您跟我联系，但是交完房钱就不叫我跟您联系，电话也不给我，说白了就你要见房主那是不可能的事，就要我把房钱交给她，如果不交给她的话，就叫我从这店里滚，想租都没门，您知道吗，是这样是的，您说她这样就是骗子
房主：哎呦！其实就是我先生见了她一次的面，其实就是中介跟我们联系好了约我们去，我先生过去跟她谈，行了，我先生跟她们签个协议，这个人我都没见着，我先生说就是现在见了她，都不知道她现在长什么样，这怎么轮到跟我是亲戚了，这哪门子事，你别着急，我肯定不会跟你说这个谎呀，因为我本身是户主，我跟你说慌没有用，房钱我也没拿，我也犯不着跟你说谎，对吧闺女
原告：刘姨，她欠您多少钱呢？
房主：她应该欠我五万多了吧
原告：她欠您五万多了，合着您两千五租给她，每月两千五租给她
房主：对对对，对对对
原告：刘姨，她欠您五万块钱，您怎么不找她呢
房主：我这不是不在那，我现在没有时间吗，这不准备把手底的事，老人的事，我这不连上趟了，有个老人去世，有个老人得癌症，还有个老人差点半身不遂，还上着班，筋疲力尽了，所以我就准备把这个事都料理好，因为半身不遂我内个婆婆吧，她通过扎针灸，现在能有点动了，我刚离了手，我还说去天津一趟把内个事给结一下，因为我没想到她是这么个骗子，你看我租她租金这么低，两千五吧，她不应该这样，因为我也不是搞这个的，我把人想的太简单了，因为我是老师，我想问题想的比较简单，没想她还坑你一把，我天，她确确实实太过分了，你赶紧起诉她吧，要不然将来我起诉她的时候，都得连带了，反正我必须得起诉她了，因为我没有办法
录音二
房主先生：我们当时签协议时，就有这么一条，这是一个草签协议，注明转让无效，谁转让后，责任由谁承担，因为她骗你了，你可得注意这个事项啊