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租房纠纷 关于卫生间有很大的异味的问题

租房纠纷 关于卫生间有很大的异味的问题 急求各位律师的帮助!本人今年4月从房东那里租来一个酒店式公寓,合同期为一年,房租为半年一付,但住进来之后,就发现这个房子存在诸多的问题:马桶漏水,洗脸池以及厨房的管道漏水,以及水龙头堵塞,这些问题,后来也都与房东沟通后,自己找无关修缮了,但这个房间的卫生间却时不时的有非常难闻的气味,也曾几次找物业修理,物业在修理之后,仍然未能解决问题,恶臭味仍然存在,而这个卫生间的味道的问题,就断断续续的搞了半年之久,现半年合同到期,我提前一个月通知房东,以卫生间的问题,已经影响到了自己正常的使用,且这种味道绝对对身体有害的,提出提前解除合同,但房东却已卫生间的问题,自己也没办法为由,拒不退还2000元押金,且还口口声声说按照合同办事,请问我是否可以以其中的一条“甲方必须保证该房屋建筑结构完好,设施均能正常使用”为由,同样要求按照合同办事。 

且合同明确规定:租赁期内,一方要求提前解约的,必须提前一个月通知对方,并征得对方同意。未经对方同意,擅自单方解除合同的,应向对反支付一个月租金作为违约金“
我已经提前一个月通知了租房中介,且中介并未告诉我房东没有不同意,现我即将租约到期,要求房东退还房租,房东却不肯,只是声称按照合同办事,请问基于以上两种情况,我是否可以要求房东退还房租,如果房东不肯,通过法律途径,我能否赢得自己的合法权益,多谢!
问题状态:已过期
提问人:nj517(江苏-南京)
提问时间:2011-10-14 04:41
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