遗嘱所处分的房产被拆迁，遗嘱还有效吗？ 律师您好！
我爷爷2006年时公证遗嘱将他的房产（房产证是他一人名下的）遗赠给我。遗嘱上写明了详细的房产地址和门牌号（与房产证一致）。
爷爷还健在，但年事已高，去年被诊断患有早期老年痴呆症。
目前房屋面临改建，属于拆掉平房建大楼，然后原住户可以原址回迁的那种，但是门牌号肯定不会跟现在一样。
目前连回迁协议都没谈好，至于房屋何时拆除，何时重建好，何时迁回，更是未知数。
我想咨询一下，一旦爷爷百年之后，我们方能回迁，那么爷爷早年立的那份遗嘱还有效力吗？我那时还能主张自己的受遗赠权利吗？

十分盼望您的解答！谢谢！