您好：我租赁了一处酒店，前两年因为自己没有时间经营所以在没有 您好：我租赁了一处酒店，前两年因为自己没有时间经营所以在没有经过出租人的情况下租给了别人并且签了5年合同，因为经营不善有两年没有给出租人租金，租赁人也没有付清我的租金，现在出租人把我的合同终止了，并且已经租给了别人，现在我的租赁人以合同不到期为由不走，这种情况我该怎么做？我跟租赁人签订的合同有没有效？我如果请求法院判决终止跟租赁人的合同需要多长时间呢？