查清漏水原因，分清责任，才能清楚费用由谁承担。

漏水原因需要查明，才能确定责任和费用。

应当先查明漏水的原因。
一般来说，物业不是开发商，一般没有承担直接责任的义务，除非开发商与物业之间有相关协议。另外，要开发商承担责任应当在房屋的保修期内。
超过了保修期，如果是公共部分的问题，可以由本体维修基金解决。