通过诉讼解决

构成违约，建议先协商，协商不成的诉讼要求支付违约金。

如果不涨房租不会明显构成房东重大受损的话，将不使用情势变更原则，你可以起诉主张继续履行合同也可以主张解除合同赔偿违约金与损失。如你们有书面协议的话，这个维权难度不大

对方属于违约，你可以和对方先协商，协商未果，可以起诉维权，要求对方继续履行合同。

构成违约，建议先协商，协商不成的诉讼要求支付违约金。