答：1、法律容许承包地转租，但是，应当与村委会签订转包合同，并报乡政府备案。
2、所建厂房得不到法律支持。

租赁合同

风险相当大,争取不让村委会找你麻烦,并想办法补办手续.

应当算开垦的荒地

应与村委会签订合同。

与村委会签订合同。 

作为集体土地，你应该与当地居委会签订租赁合同

作为集体土地，你应该与当地居委会签订租赁合同 

1、老人转租属于合法流转土地承包经营权行为，但是你拿来作为非农业建设，非法改变土地用途，

2、拆迁农村土地补偿必须符合一定条件，你非法改变土地用途，没有依法将农村用地变更为建设用地；

3、不算开垦的荒地。

你好!
协商处理为好,协商不成的可以通过诉讼来要求补偿!

北京律师祝永根
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