我的回迁楼及补偿是否合理？ 本人是城市户口在县城周边农村买了一栋房子，有协议，协议上标注房产及土地使用归本人使用。房产局只给办理房屋所有权证，不给办理土地使用证。 房屋所有权证和土地使用证不是一个人。房屋所有权证是本人，土地使用证是原房主。 房屋所有权证面积77平米，土地使用证面积是330平米。现在要动迁，回迁楼及相关补助应该怎样分配？原房主向本人索要12000元补偿款是否合理？
  期盼赐教！