张亮律师 VIP2009-10-07 16:43

建议尽快办理过户手续。

现在的协议只对你们双方之间内部具备法律效力，但是你们的协议不能对抗善意第三人即接受担保的芬。

只对你们自己有效，对外没有效力

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有法律作用，最好把抵押情况说清楚，建议做个公证或者及早办理过户手续

不动产所有权益登记为准,没有变更登记等于没有取得对方房屋所有权,建议尽快办理过户登记手续.

你好：你们应当尽量快办理过户手续

用你家的房子去做抵押借款，如果未经你同意是无效的。建议尽快办理过户手续。

根据你说的情况，你朋友的抵押行为很可能无效，因为房产没有过户，你朋友无权抵押，即使抵押也因为无权抵押和没有登记而无效。最好尽快办理过户登记。

办理过户手续。