这样的房子有风险，这就是所谓的小产权房。一个是影响以后转卖；二是遇国家征收时，不能获得完全的补偿，不能以产权人身份补偿，只能以实际使用人身份获得部分补偿。

集体土地上的房屋不允许非集体成员之外的人员买卖，购买后无法办理产权登记，虽然使用权不受限制，但是遇到国家征用，却不能以所有权人的身份获得全部补偿。所以购买风险大，产权不完整。

没有取得房产让的房屋不准买卖。

存在风险