张亮律师 VIP2009-10-07 12:14

1、有行政裁决的，可以申请法院强制执行。
2、没有授权委托手续，无法行使权利。

强拆也不影响你将来的拆迁款的领取和住房安置，但你必须完善你的手续。

（一）房屋评估不合理：现在开发商派评估单位要对我们的房屋进行评估每平米9400元这个价位很难让老百姓接受，请问相关领导是以那年的评估做方案，小二楼本来面积就小最大的也就26平米（不算小屋）这样一来，也就是给个万24-25万之间，就现在来讲我国城市经济建设的不断加快房屋市场水涨船高的条件下，被拆迁的老百姓们根本就买不起房子，没有住处，无家可归，本来小二楼居民就是天津市的困难户，难道政府就让我们被拆迁的老百姓们睡马路吗？

（二）房屋小屋不算面积：政府领导小屋为什么不算面积 ，房本上有公摊面积，和小院 小屋 面积，为什么不给算上，再说也不是违章建造，我们买房子的时候都算上了，凭什么不给我们算上呢？

（三）定向安置房屋不合理：1.给拆迁老百姓房屋太远都在四郊五县，2.安置房屋还要添加钱3.安置房屋条件太差（具实地看房给小二楼拆迁用户的安置房子已经停工，门口保安人员也已经不让看房子，而且房屋建造太差，听内部人事说用小二楼拆迁的钱才能开始动工） 
4.异地安置房不知道那年才建立好，现在大部分都已经停工，难道叫老百姓等上3年 5年的你才把房子建好吗？？？

（四）原地回迁房：这里想说明一下，原地回迁每平米+6000元【比如你小二楼总建筑面积23平米，你想回迁，想要个60平米的独单，你就必须添加《60-23*6000=222000万元》这根本就是不想让我们小二楼老百姓回迁呀，我们出的起那么多的钱吗？而且还叫我们往里面搭钱，我们已经就是社会的最底层了，没有足够的钱买房子，把我们的家拆了我们想回迁都不行呀，政府领导们请您想想我们的感受，我们已经无路可走了~！都快无家可归了，您可是我们父母官，请您一定想出个办法解决小二楼老百姓的住房问题】。


在这里说明一下：钉子户问题
建设局是没有权利下达强制拆迁书的。要有1拆迁许可证。2拆迁公司资质证。3评估公司资质证。4拆除公司资质证。评估公司出具的评估报告。主要这些由甲方就是拆迁人送到法院。法院核实后。由法院下达强制拆迁决定书。一般是拆迁范围内的拆迁户的3％-5％。才可以执行强拆。