我和朋友整租了一个两居室，由于卫生间地漏堵塞房东不管维修，导致水流到厨房渗到楼下 我和朋友整租了一个两居室，由于卫生间地漏堵塞房东不管维修，导致水流到厨房渗到楼下，请问该损失应由谁来负责？另外家电老化损坏的维修房东也不负责，这该怎么解决？另外合同上有写不得将该房屋转租，但是电话里征得房东同意才租出的次卧，房东却拿出这个问题说事，这算不算承租方违约？