房子漏水楼上业主不愿意负责，说是开发商的责任，那我的损失谁来负责 楼上是空调机房位置和卫生间，但他把机房扩大卫生间改成办公室。冬天用空调空调化霜，水流到地上，地漏被冻住了水也流不下去所以漏到我家房顶。但他现在拖着迟迟不给说法。原因是他觉得跟他没关系，是因为开发商未给空调机房做防水，今年冬天也没有供暖，说他空调是正常使用，完全是开发商的责任。先要让开发商处理理赔他家的事，再处理我家的事情。我现在该怎么办